Ensemble on va plus loin

Un Club Deal est un groupement d’investisseurs qui unissent leur capacité d’achat et participent collectivement à des levées de fonds qui leurs seraient individuellement inaccessibles.

Les montants d’investissement dans les biens ciblés par Stars and Stripes se chiffrent en millions voir en dizaines de millions de dollars.
Compte-tenu des montants engagés, la mutualisation des investissements est souvent indispensable pour accéder à ce type de biens. Ce genre d'investissements permet de diversifier son patrimoine et d'accéder à des actifs immobiliers réservés à des institutionnels.

Stars and Stripes crée ainsi des Foncières, réunissant un nombre limité d’investisseurs partageant les mêmes objectifs de rentabilité et de durée d’investissement. Les immeubles sont parfaitement identifiés en amont, permettant ainsi de mieux cibler le rendement et les risques potentiels.

Quatre stratégies développées

• La stratégie Core a pour caractéristique d’être défensive, en limitant les risques au détriment des performances.
  Stratégie patrimoniale par excellence, elle se concentre sur des actifs dans des secteurs prisés, dans notre cas, des immeubles New-Yorkais. Elle est mise en place dans une optique de long terme.
  
  

• La méthode Core+ diffère peu de la stratégie Core : elle est axée sur des biens et une localisation de haute qualité. Elle tolère toutefois de menues améliorations (des petits travaux par exemple).
  
  

• La stratégie Value add est associée à un niveau de risque modéré à élevé. Elle se concentre sur des actifs qui nécessitent une conversion (importantes rénovations, refonte du système de gestion par exemple) pour bénéficier d’une valeur ajoutée significative.
  
  

• La stratégie dite Opportuniste tolère un plus haut niveau de risque pour générer potentiellement de meilleures performances en ciblant par exemple des actifs souvent sous-exploités ou des localisations émergentes.