Pour investir au coeur de la première économie mondiale et de ses opprtunités

• Première économie mondiale
  
  

• Investissement en dollars, devise de référence mondiale
  
  

• Rendement locatif habituellement élevé
  
  

• Une fiscalité immobilière douce et stable (règles simples qui n'ont pas changé depuis des décénies)
  
  

• Lois favorables aux propriétaires
  
  

• Un timing idéal en fin de cycle immobilier après 10 ans de croissance continue prévu à partir du dernier trimestre 2020

• 1. Flux de trésorerie stable et croissant
  
  La caractéristique de l’investissement multifamilial est sa capacité à générer des flux de trésorerie constants. Grâce à des stratégies à valeur ajoutée, telles que la rénovation des unités et l'optimisation de l'efficacité opérationnelle, les investisseurs peuvent augmenter considérablement les loyers et, par conséquent, les flux de trésorerie. Cela fournit un flux de revenus constant qui augmente avec le temps, offrant à la fois stabilité et évolutivité à votre portefeuille d'investissement.

• 2. Économies d'échelle
  
  La gestion d'une propriété multifamiliale est souvent plus rentable par unité que la gestion de plusieurs locations unifamiliales. Avec toutes vos unités situées au même endroit, vous économisez sur les coûts de maintenance, de gestion et de commercialisation, rendant votre investissement plus efficace et rentable.

• 3. Réduire les risques grâce à la diversification
  
  Avec plusieurs locataires, le risque de perte de revenus est réparti. Si une location unifamiliale devient vacante, vous perdez 100 % de vos revenus provenant de cette propriété. En revanche, un poste vacant dans un immeuble multifamilial a un impact beaucoup plus faible sur votre flux de trésorerie global, offrant ainsi un coussin qui peut aider à maintenir la stabilité malgré les fluctuations du marché.

• 4. Avantages fiscaux :
  L'immobilier multifamilial offre des avantages fiscaux importants, notamment des déductions pour les intérêts hypothécaires, les dépenses d'exploitation et la dépréciation des propriétés, et des stratégies telles que les études de ségrégation des coûts peuvent accélérer la dépréciation, améliorant ainsi les avantages fiscaux. Ces avantages peuvent réduire considérablement votre revenu imposable, améliorant ainsi la rentabilité de votre investissement.

• 5. Forte demande
  
  Tout le monde a besoin d’un endroit où dormir. La demande de logements locatifs continue d'augmenter, tirée par les tendances démographiques et l'évolution des préférences en matière de logement : cette demande constante et l'offre limitée de logements abordables positionnent les investissements multifamiliaux pour un succès à long terme.
  
  

• 6. Appréciation et appréciation forcée
  
  Au fil du temps, les propriétés multifamiliales prennent généralement de la valeur, offrant un potentiel de profits importants lors de la vente. De plus, grâce à des améliorations stratégiques et à une gestion immobilière efficace, les investisseurs peuvent activement forcer l'appréciation, augmentant ainsi la valeur de la propriété à un rythme beaucoup plus rapide que la moyenne du marché. Investir dans l’immobilier multifamilial présente une combinaison unique de flux de trésorerie immédiats, de potentiel de croissance à long terme et d’avantages fiscaux substantiels, tout en atténuant les risques grâce à la diversification. Que vous soyez attiré par le revenu stable, les économies d'échelle ou le potentiel d'appréciation forcée, les propriétés multifamiliales offrent une stratégie d'investissement robuste et résiliente qui peut résister à l'épreuve du temps et des cycles du marché.

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